房仲超級(jí)戰(zhàn)區(qū) 北市大安、中正

房仲超級(jí)戰(zhàn)區(qū) 北市大安、中正

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅即將上路，根據(jù)臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)統(tǒng)計(jì)，至5月20日為止，臺(tái)北市房仲家數(shù)共有748家，與3月中的720家相比，兩個(gè)月內(nèi)就成長(zhǎng)28家，增幅將近4%。公會(huì)理事長(zhǎng)黃鵬(言希)表示，從五月份的房仲業(yè)家數(shù)回升，顯見(jiàn)奢侈稅影響已經(jīng)觸底。值得注意的是，3月份後的入會(huì)申請(qǐng)案幾乎都集中在大安、中正兩區(qū)，房仲業(yè)者指出，這兩區(qū)因?yàn)楦鲹淼赝鯇氉?，故成為房仲業(yè)的超級(jí)戰(zhàn)區(qū)。

在財(cái)政部2月底釋出開(kāi)徵奢侈稅訊息後，公會(huì)3月份不僅沒(méi)有任何入會(huì)申請(qǐng)案，反而有2家會(huì)員要求退會(huì)，是2008年金融海嘯後首見(jiàn)的負(fù)成長(zhǎng)，但隨奢侈稅的底定，臺(tái)北市房仲家數(shù)也迅速回升，由於公會(huì)目前還有入會(huì)申請(qǐng)案，預(yù)估上半年的會(huì)員家數(shù)可望突破750家，創(chuàng)歷史新高。

值得注意的是，3月份後的入會(huì)申請(qǐng)案幾乎都集中在大安、中正兩區(qū)，港商中原地產(chǎn)在臺(tái)北市唯二的直營(yíng)店就在這兩區(qū)。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理特助李?lèi)a宇分析，大安區(qū)去年的移轉(zhuǎn)件數(shù)大約是臺(tái)北市移轉(zhuǎn)件數(shù)的10%，但在各大品牌參選第7屆傑出房仲的46名百萬(wàn)業(yè)務(wù)員中，就有31人出身大安區(qū)，比例高達(dá)67%，顯示大安區(qū)的物件單價(jià)高、流動(dòng)速度快，所以大安區(qū)成為一級(jí)戰(zhàn)區(qū)並不足為奇。像今年臺(tái)北市住宅區(qū)公告土地現(xiàn)值地王的「彩虹大廈」就是在大安區(qū)，每坪191萬(wàn)744元。第2名的安和路一段跟第3名的忠孝東路四段也通通落在大安區(qū)內(nèi)。

李?lèi)a宇指出，中正區(qū)因坐擁臺(tái)北車(chē)站與建中北一女，加上區(qū)內(nèi)有羅斯福路、中山南路和信義路貫穿，論交通動(dòng)線(xiàn)或?qū)W區(qū)都是北市之冠，讓中正區(qū)的交易量及房?jī)r(jià)都獲得有力支撐，尤其博愛(ài)特區(qū)就在該區(qū)內(nèi)，傳統(tǒng)上即是「京畿」所在地，在此插旗頗有宣示意味。此外，第13度蟬聯(lián)全臺(tái)公告土地現(xiàn)值地王寶座的新光摩天大樓也在中正區(qū)內(nèi)，每坪364萬(wàn)4185元，因此也成為各大房仲業(yè)者的必爭(zhēng)之地。